Appartement 3 pièces — 70 m² avec jardin privatif
Description
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2015, cet appartement de 70,65 m² loi Carrez séduit d'abord par son prolongement extérieur : un jardin-terrasse privatif de 63,30 m², clos, planté et arboré, accessible de plain-pied depuis le séjour et les deux chambres.
Il se compose d'une entrée de 4 m² avec placard technique, d'un séjour de 28,55 m² avec cuisine américaine équipée et parquet chêne largement ouvert sur le jardin, d'une chambre de 11,85 m² ouvrant sur le jardin, d'une seconde chambre de 9,80 m² avec dressing attenant de 3,80 m², d'une salle de bains de 4,20 m², d'une salle d'eau indépendante de 2,55 m² et de WC séparés. En complément, un emplacement de stationnement au 1ᵉʳ sous-sol (lot n° 951) est vendu avec le bien.
Caractéristiques du bien
Les principaux atouts
- Jardin privatif de 63 m² de plain-pied, l'équivalent d'une maison de ville dans Paris
- Toutes les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, sans vis-à-vis
- Construction 2015 : parquet, double vitrage avec volets, VMC hygro B, excellente isolation
- Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain
- Deux salles d'eau et WC indépendants : configuration idéale pour une famille ou une colocation à terme
- Emplacement de parking en sous-sol inclus
Un cadre de vie recherché : les bords du canal de l'Ourcq
Situé dans le secteur en pleine mutation des quais de l'Ourcq, ce bien bénéficie d'un environnement rare à Paris : l'eau, les berges plantées et la respiration des grands équipements culturels du Nord-Est parisien.
- 100 mètres des berges du canal de l'Ourcq et de ses promenades piétonnes et cyclables
- 5 minutes à pied du métro Ourcq (ligne 5) et 7 minutes du métro Crimée (ligne 7)
- Moins de 10 minutes à pied du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de la Philharmonie de Paris
- 15 minutes de la gare Rosa Parks (RER E et tramway T3b), qui place Haussmann–Saint-Lazare à 12 minutes
Écoles maternelle et élémentaire dans la rue même, marchés, commerces de proximité et restaurants du quartier Ourcq complètent un cadre de vie familial particulièrement attractif.