Six étapes, un seul interlocuteur
Chez Viager & Co, chaque investisseur est accompagné par un conseiller dédié qui sélectionne, négocie, sécurise et suit votre acquisition viagère du début à la fin — et au-delà.
Définition de votre projet
Premier échange pour comprendre vos objectifs patrimoniaux, votre horizon, votre capacité de bouquet et de rente, votre préférence entre viager occupé et libre.
Notre accompagnement : écoute, pédagogie, simulation actuarielle personnalisée, conseil patrimonial.Sélection des biens
Nous vous présentons des biens correspondant à vos critères, déjà audités par nos soins (emplacement, état, cohérence du prix, profil du crédirentier).
Notre accompagnement : sourcing en off-market, dossier complet par bien, étude actuarielle indépendante.Visite et étude approfondie
Organisation des visites, vérification des diagnostics, analyse de la valeur vénale, validation du barème Daubry, projection sur 10 / 20 / 30 ans.
Notre accompagnement : présence à la visite, expertise technique, transparence totale sur le calcul.Négociation et offre
Nous portons votre offre auprès du vendeur, négocions les conditions (répartition bouquet/rente, indexation, clauses) dans le respect des deux parties.
Notre accompagnement : négociation équilibrée, formalisation de l'offre, médiation jusqu'à l'accord.Signature notariale
Préparation de l'acte avec le notaire, intégration des clauses protectrices (privilège du vendeur, clause résolutoire, indexation INSEE), signature, versement du bouquet.
Notre accompagnement : relecture ligne à ligne, présence à la signature, sécurisation juridique complète.Suivi à vie de votre investissement
Mise en place du versement automatisé de la rente, indexation annuelle, suivi de la valorisation du bien, accompagnement en cas d'évolution (libération, revente, succession).
Notre accompagnement : gestion administrative, assistance fiscale, médiation à vie.Prêt(e) à investir avec sens ?
Le premier échange est gratuit, sans engagement, et toujours mené par un conseiller humain.
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